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住宅ローン金利が史上最低水準に!!
住宅ローン金利が史上最低金利を更新しています。住宅金融支援機構が扱う長期固定金利の住宅ローン『フラット35』の２月の適用金利は、1.37％（返済期間２１年以上３５年以下の最低金利）となりました。
住宅ローンの返済は長期に及びますので 金利の低下は大きな負担減 となります。
特に『フラット３５Ｓ』については金利優遇幅がこれまでの0.3％ から 0.6％ に拡大されました。
『フラット３５Ｓ』は フラット３５の申込者が省エネ性や耐震性など一定基準に適合した住宅を購入する場合に利用できるローンです。つまり最低金利+優遇幅拡大の恩恵が受けられことになります。
さらに。所得税が軽減される『住宅ローン控除』 や 『すまい給付金』 といった支援制度も 利用できますので、消費税増税に萎えることなく住宅の購入を検討いただけると思います。
住宅ローンの返済は長期に及びますので 金利の低下は大きな負担減 となります。
特に『フラット３５Ｓ』については金利優遇幅がこれまでの0.3％ から 0.6％ に拡大されました。
『フラット３５Ｓ』は フラット３５の申込者が省エネ性や耐震性など一定基準に適合した住宅を購入する場合に利用できるローンです。つまり最低金利+優遇幅拡大の恩恵が受けられことになります。
さらに。所得税が軽減される『住宅ローン控除』 や 『すまい給付金』 といった支援制度も 利用できますので、消費税増税に萎えることなく住宅の購入を検討いただけると思います。
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鉄筋コンクリート住宅の結露対策
RC造（鉄筋コンクリート造）の住宅にお住まいで、部屋内の結露やカビにお悩みのかたは少なくないと思います。RC造の住宅は気密性が高いため、室内に発生した水蒸気が室内にこもり冷たい壁面(窓ガラスなど）に水滴となって発生（結露）します。
暖房を必要とする今の時期は特に注意が必要です。結露対策としては次のとおりです。
①洗濯物は室内に干さない
②調理時、入浴時入浴後に換気扇を回す
③加湿器は使用しない
④建物内の温度・湿度のムラをなくすために各部屋のドアはできるだけ開放する
⑤ファンヒータや石油燃焼系のポータブルストーブなどは水蒸気が発生します。屋外に排気するFF式ストーブやエアコンが望ましいです。
⑥換気扇を回すことで、室内に湿気がこもらなくなります 換気扇の手入れもお忘れなく
⑦家具の配置は壁から8cmほど隙間をあけ空気が淀まないようにする
⑧朝夕に窓を開けての換気も有効です
これらはあくまでも結露対策の観点からあげております。これからの暮らし方に少しでも役に立てば幸いに思います。
２４時間換気装置の取付やエアコンの取付などは当社にご相談ください。
消費税引上げ延期
消費税引き上げの先送りが昨年12月に発表され、2017年3月まで8％が続く見通しとなりました。住宅を新築購入する場合、増税による負担増は大きいので、消費税増税が先延ばしになったことは、ひとまず朗報ですね。 住宅ローンの金利も 長期固定金利のﾌﾗｯﾄ３５など今までにない低い状況にあります。また、住宅ローン減税や すまい給付金などお得な支援制度がありますので、今は建て時と言えると思います。 どうぞ当社にご相談ください。
住宅ローン減税
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度で、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税だけでは控除しきれない場合は、住民税からも控除を受けることができます
詳しくはこちらをどうぞ→ 住宅ローン減税
消費税増税によって新築・増築・ﾘﾌｫｰﾑなど 計画を躊躇されてるかたも、今後は すまい給付金と住宅ローン減税の優遇をふまえ、消費税が10％に上がる前にあらためて、計画をすすめてはいかがでしょうか。どんなことでもご相談ください。
詳しくはこちらをどうぞ→ 住宅ローン減税
消費税増税によって新築・増築・ﾘﾌｫｰﾑなど 計画を躊躇されてるかたも、今後は すまい給付金と住宅ローン減税の優遇をふまえ、消費税が10％に上がる前にあらためて、計画をすすめてはいかがでしょうか。どんなことでもご相談ください。
住まい給付金
消費税が引き上げられましたが、住宅ローン減税と共に「すまい給付金」は、住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。『住宅ローン減税』は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなりますが、『すまい給付金』制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。
住まい給付金の詳細はこちらからどうぞ→http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/kyufu.html
